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店長：西村 美彦 自由にリフォーム（ＤＩＹ）できる賃貸物件を提供してます。
ペンキ塗りやタイル貼り、そのほかに床の貼り替えもお好きにどうぞ!
もちろん通常の賃貸物件や売買物件も取扱っています、ご安心を！
TEL： 048-668-1835 （受付時間 10:00〜18:00 月曜日定休）
e-mail： info-mail＠e-mipro.com |
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ステップ1
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お店にご来店
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| 直接ご来店頂き、スタッフと話しながら希望≪家賃や間取り等≫に合う物件を検索するか、インターネットを駆使し希望の物件を予め２〜３物件程度品定めしておきます。 |
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ステップ2
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物件の内見・確認
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| 希望に合いそうな物件を実際に案内してもらいます。ここでポイントは沢山物件を見たいなと言う気持ちも良くわかりますが、たくさん見ても迷うばかりです。絶対に譲れない条件を満たした物件を２〜３物件で十分でしょう。 |
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ステップ3
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入 居 の 申 込 み
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さて、“これだ！”と言う物件があったら所定の申込用紙に必要事項を記入します。≪氏名・住所・年齢を始め、勤務先等≫、また、連帯保証人になって戴ける方の≪氏名・住所・年齢を始め、勤務先等≫も記入して頂きます。ですから、どなたに連帯保証人になって頂くかも予め決めておき、その方に了解もいただいておきましょう。
連帯保証人の当てがない人も心配要りません。お任せ下さい。
ここで業者さんにより異なりますが、≪お申込金≫なるものを預かるところがあります。これはあまり感心できません。当社はこの時点では一切お金は必要ありません。 |
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ステップ4
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入 居 の 審 査 |
| ご記入戴いた申込書を元に、入居審査をさせて頂きます。審査内容は申込書の記入内容に虚偽の事項はないか、連帯保証人はそのことを承諾しているか等です。これらの内容が事実であると確認できれば審査は終了です。審査に要する時間は２〜３日程度です。 |
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ステップ5
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重要事項の説明 |
審査にパスしたら、いよいよ契約に向けて前進です。でも、その前にとっても大切なことがあります。それは≪重要事項の説明≫と言うものです。これは、今から借りようとする物件がどんな物件なのか≪所在地・構造・賃貸借条件・設備関係・諸費用等≫を説明するものです。不動産の取引の際には法律で決められていることですので、必ず説明を受けてください。もし、この説明がない場合は、あなたから要求してください。あなたを守るためにも最高の武器です。
この説明を受け、物件の内容に納得できたら、ここで初めて契約という行為に入っていきます。 |
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ステップ6
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賃 貸 借 契 約
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さあ、いよいよ契約です。契約書の文章って結構解り辛い言い回しをしたり、専門用語を使ったり・・・・・・でも大丈夫です。解らない事や、疑問に思ったことはその場ですぐに質問してください。そのために宅地建物取引主任者が資格を持って事務所に常駐しているわけです。これを使わない手は有りません。何時間かかってもいいのです。しっかりとその内容を理解することが、後のトラブルを招かない最良の方法です。それは大家さんにとっても、あなたにとっても大切なことです。
内容を把握したら住所・氏名を書き印鑑を押します。このときの印鑑は認印で結構です。ただし、連帯保証人は実印になります。
また、契約金等諸費用もこの時点でご入金頂きますが、方法は持参でも振込みでも構いません。 |
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ステップ7
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鍵の引渡し・引越し
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| 契約関係の書類が揃い、契約金等のご入金が確認できたら、お部屋の鍵をお渡しします。これであなたのお部屋になりました。いよいよ引越しの準備です。おっと、その前に電気・ガス・水道の開栓の連絡は事前にしておきましょう。引っ越したけど、お風呂に入れないなんてならないように！連絡先は先ほどの重要事項に記載しています。 |
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ステップ8
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挨拶完了。さあ、新生活スタート
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| さあ、いよいよ引越しです。社会の常識ですが、マンションの場合などは上下・左右のお隣さんには必ず声をかけましょうね！面倒くさいかもしれませんが、あなたの今後の新生活が快適かそうでないかの分かれ目です。このポイントは最大限注意を払いましょう。また、大家さんがそばにいる場合は必ずご挨拶をしておきましょうね！社会人として！大家さんが遠方にいる場合は、電話でも大丈夫です。気持ちですから！ |
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| さいたま市大宮・日進地区の賃貸物件情報（自由にDIYリフォームできる物件も提供中） |
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